08年上半年,长沙房产市场的成交量相比去年同期下降了不少,市场观望气氛浓厚。面对前景不明的市场,开放商出现了两极化应对方式。
中小型开发商企业纷纷打出优惠折扣的旗子,一路“名折暗降”,以低价位来借此吸引购房者。部分实力雄厚的品牌开发商则选择加大产品 的资金投入,增加其产品的附加值,期望以更完善优质的产品赢取市场。
两种应对方式,到底谁能最终获得市场青睐,我们拭目以待!
     
建发房产&霍尼韦尔
西山汇景

  2008年5月16日,在长沙喜来登酒店四楼宴会厅,“西山汇景&美国霍尼韦尔(Honeywell)合作签约仪式” 正式启动了,这也代表着一种全新的国际智能化生活首次来到长沙,为长沙的房地产业掀起了一场新的居住革命。通过此协议,霍尼韦尔承诺向建发房产开发的西山汇景项目提供优质的安防产品、智能家居系统及解决方案,双方也将建立长期的合作及战略合作伙伴关系。

  具有120多年历史的霍尼韦尔(Honeywell)是世界自动化控制技术的领导者,霍尼韦尔安防(HoneywellSecurity)隶属于霍尼韦尔自动化控制集团,是全球最大的安防产品和系统提供商之一,其视频监控、防盗报警、门禁控制、智能家居产品及系统集成解决方案正保护着全球数百万的家庭、企业单位、商业单位、工厂及政府机关的安全。此次霍尼韦尔首度来到长沙,为西山汇景提供的全新7700智能系统,此前在全国仅有4个项目采用。该系统在功能上是一个高集成化的系统,基本涵盖了智能家居系统所有的功能,在以家庭网关为核心的同一平台上分别集成了可视对讲功能、门禁控制功能、家居安防功能、信息管理发布功能、灯光窗帘空调电梯智能控制等众多功能,让用户在一套智能家居系统平台上就充分感受到了舒适、安全、信息化所带来的享受。如此一体化的系统性配置加之最新的产品标准,不仅在目前的长沙高端住宅中前所未有,放眼全国亦属领先。

  家庭自动化控制系统是居领导地位的自动化控制、安防和能源管理技术领域的核心优势产品之一。霍尼韦尔智能化家居系统的人性化功能服务超越时间和空间的阻隔,做到全面护卫私人空间,将生活中原本复杂的一面变得简单异常,即使最为平常的细节,也能给人带来尊贵备至的优越感受。

  一位业内人士称,西山汇景从诞生那天起,就被誉为长沙城市豪宅的佼佼者,而霍尼韦尔在家庭自动化和住宅安防领域的专业表现和领先技术能够为西山汇景带来更多的附加值和居住高品质,将成为长沙豪宅新的标杆,而最终受益的将是该项目的投资者和未来业主。

建发专题:http://zt.haofz.com/zt/jf/2.html

西山汇景看房记:http://www.haofz.com/news/html/2008/6/16943.shtml

 
 
 
 
     
万科·西街花园

  2008年5月7日起,长沙万科启动住宅精装修市场调查和研究,调查针对长沙消费者生活习惯和装修风格进行问卷收集,致力于寻找一种适合长沙消费者需求的精装产品。历经月余,共回收有效问卷18680份。

  通过调研,了解到各个不同生命周期的客户。了解他们的价值观、购买能力等等,从而提供基于客户驱动的精装产品,也诞生出适应星城市民需求的“全面家居解决方案”。
“全面家居解决方案”是一套涵盖了从低到高不同层面的住宅产品以及从项目定位、设计、部位配置、项目施工到后期服务等一系列的标准体系。不仅仅停留在装修的层面。

全面家居解决方案是建筑设计、室内设计、景观设计并行,设计的重点是围绕实用性和日常生活使用细节来考虑。除了对户型的调整和改革以外,更多的时间花在系统的集成上,复杂性和设计要求的技术性更高。”

  这一切的精装革命,万科通过8大系统的整合规划得以实现。这8大系统分别是公共空间区域、玄关空间系统、厅房空间系统、厨房空间系统、卫浴空间系统、收纳空间系统、家政空间区域和家居智能化系统。对这8大空间系统整合后的优势,就是可以将完善细节进行到底。例如厅房空间系统,考虑到男主人对客厅液晶电视和多媒体系统的偏爱,万科改进了客厅可挂平板电视的墙面,在电视墙上安装了铺设多媒体线路的隐藏管道,再不必为电视和DVD,多媒体设备线露在外面而烦心。在沙发后面也预埋了音响线,住户不用在户内大兴土木就可以轻松享受到多重环绕立体音响。

  按照万科的方案,在深入考虑不同客户的需求差异化,针对从公寓到别墅不同类别的建筑产品空间规划,使全面家居解决方案将最终实现:以万科建筑研究中心为主导,整合相关设计、材料、施工等领域的社会资源为客户提供物有所值、物超所值,领先于市场的革命性住宅产品。

万科看房日记:http://www.haofz.com/newad/kfj/xjty/xjty.htm

万科精装修客户需求市场调查问卷:http://zt.haofz.com/zt/wkdc/

长沙精装房走红 7成受访者表示愿购精装房http://www.haofz.com/news/html/2008/6/16687.shtml

 
 
 
 
         
茂华国际湘


茂华国际湘上层元素略表(点击查看大图)

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长房西郡:1000万完美生活置业正式启动,任意购买西郡一套住宅即送价值7--12万的小轿车在活动期间如不需要小轿车,可享受折价抵房款的 超值优惠,活动时间6月9日--7月8日
星城世家:1、现有22套特惠房,买房送车位;
2、“广厦奖”感恩回报月(至6月30日)期间,购房按揭9。8折,一次性付款9。7折
山水英伦: 格林区最后3套联排,4200元/平方,送近70平方花园
名都凯旋城: 惊喜10套特价房每套最低优惠50000元
盛大泽西城: 自2008年6月4日起,盛大泽西城项目特实施“中国加油迎奥运,泽西城祝您888”营销活动:即飞镖中大奖活动,最高奖金10888元. 具体的折扣点和优惠政策:售楼部现场设奥运五环飞镖盘,设置奥运折让礼金金额从5888、6888、7888、8888、10888元不等;客户根据在活动期间购买的产品类别不同有2-4次飞镖机会,根据客户飞镖命中的最高金额确定折让礼金。 此活动是在享受付款优惠的基础上执行,即优惠总价=(总价一最大活动优惠)*付款方式折扣 其中付款方式折扣是:按揭99,一次性98 另外,小户型more公寓的VIP卡“1000抵10000”正火热办理中,现在办理还送王府井的电影票2张、东塘恒力游泳票2张
才子佳苑: “迎奥运”优惠-凡国家二级及省队级运动员、教练等单位奥运项目比赛得前三名的优惠1-2% ,“才子”优惠-凡硕士毕业,中级职称以上优惠1-2% ,“预约购房”凡于5月11日前预约房号,优惠10000元/套,在此基础上一次性付款98折,按揭99折
三江花中城: 一次性付款9.7折,按揭付款9.8折,6套特价房9.5—9.6折优惠,买完为止
 
  专题评论:面对低迷市场,且看开发商如何出招?
我要评论   
发布人呢称:咖喱牛肉    发布时间:12/7/2008 AM 11:03:55
买到烂尾楼就完了~~~~
发布人呢称:衣衣    发布时间:12/7/2008 AM 11:02:35
没实力的开发商建的房子敢买吗?
发布人呢称:随碟附送    发布时间:8/7/2008 PM 5:04:51
都是些撮把子
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