降息对于房地产市场来说，是一个强心的信号，虽然其背景主要是由于全球性的经济危机和国民经济下滑影响，但是对于目前正在困境的房地产市场，是一个非常积极的举措——实际的投资利益不大，但对市场信心的影响却是其主要作用。

　　相对而言，我一直不对政府救市抱积极的看法，就算真是在救市，也不会有短期能够挽救市场的实际作用。同样，政府救市一旦实施，对房地产市场最大的影响还是在于增强市场整体的投资信心。

　 近段时间的打折风，降价风已经越演越烈，已呈漫延之势，随着银行存款准备金的再次上调，贷款难度的加大，贷款额度的减少，开发商的融资渠道也因此在变窄，因此，一些开发商只有以降低利润来换取资金链的稳定。所以造成降价影响项目、项目影响区域、区域影响整个市场的恶性循环。这次的降息举措说明政府已经开始关注，只有彻底提高开发商对市场的信心才能加强消费者对市场的忠诚度，市场才能稳定，希望政府后续能在银根政策上对房地产市场出台更多利好举措，使楼市真正回暖！

　　现在的经济问题不单是中国的问题，而是全世界的问题，现在全世界都在救市；先阶段政府救市短期内对楼市不会产生多少影响，但通过扶持中小企、股市，刺激经济活力，增加内需，将在未来一段时间内对房地产行业产生重要影响。

　　对于政府是否救楼市，我个人认为：我国经济过热，如一个即将膨胀预爆的气球。

　　政府通过调控两个最重要的经济支柱：股市和楼市，是整个经济基本面达到一个平稳的状态，那么政府在调控前将对调控设立了维稳的目标（这个目标不为大家所了解）， 一旦调控达到目标，政府将会出手救市，恢复市场信心，而这个时间无法预测，但有一点是可以肯定的，即使政府救市，作为买方市场的长沙也需要一段时间来消化目前巨大的上市量，市场将是一个逐步回暖的过程。

　　相对而言，我一直不对政府救市抱积极的看法，就算真是在救市，也不会有短期能够挽救市场的实际作用。同样，政府救市一旦实施，对房地产市场最大的影响还是在于增强市场整体的投资信心。

　 　1、首先笔者认为中国房地产市场的问题还是交给市场来解决。

　　2、中国房地产市场从1979年开始至今已走过30年，特别是1998年后市场因素已成为房地产行业发展的主导因素，目前房价出现调整是经济规律使然，而非政策调控所为，也就是说即使房地产政策放松，房价仍将下跌，同股市一样，政策逆着市场规律不会见效。
　　其实06－07年地价房价高涨应该说政府受益不少，尤其是各级地方政府，所以房地产行业很难按照市场规律进行调整，如果地方政府出台政策来保护这个行业，结果会出现二个：一方面土地市场与信贷的放松将增加市场供给，另一方面按揭政策的放松将继续吹起泡沫，市场理性的调整无法实现。

　　3、所以笔者认为中国房地产市场的问题还是交给市场来解决，也许经过一段的市场优胜劣汰，未来2－3年房地产市场的市场供应量将会有一定数量的减少，从而目前短期内的房价调整和市场低迷对房地产长期健康成长还是有好处的。

　　中城·丽景香山 销售经理 肖翔

　 　股市和房地产一直是个人投资的重要载体，两者又相互影响。不论是央行降息还是印花税改为单边征收都是为了重拾投资信心。相信政府的救市政策会带来新的经济增长。

　　汇成上筑 营销总监 谭涛澜

　 政策利好在短气内对大盘拉升具有一定的促动作用，但从长期来看，股市能否稳定和上扬与宏观经济的基本面，市场监管以及国际金融市场发展情况密切相关。