云栖谷是岳麓区住宅保障定点团购的楼盘，与其它项目相比有很大的优惠。首先，如果你有经济适用房指标，我们最大优惠可达12万，像我们30万的房子，在优惠12万之后，小户型房子可以说是已经接近零首付了。

　　在项目品质上，我们打造的是比较高端的楼盘。第一，项目位置。2008年6月，含浦等3镇正式并入岳麓区，麓南蝶变。云栖谷坐享“规划区”“核心区”及“起步区”的三核中心，占据“先导区”交通关键枢纽长潭西线的前舱位置。“先导区”规划是比较吸引人的。看我们的广告语“靠山登峰”——生活靠山，事业登峰。“靠山藏水，天之骄址”，很多人都有山水情节，云栖谷里面设有水系，水是财富，我们是靠山产水，生活在麓山旁边，空气好，环境是没得说的。

　　长沙河西发展很快，不要在乎目前的那么一点点距离，何况距离产生美，缺点同时也是它的优点。

　　第二，从我们项目自身来讲，我们邀请澳大利亚GHD公司做规划与园林设计，无论是从外立面的色彩搭配还是户型设计，都是很合理而且是具有现代感的。说到户型，两房已售完，仅剩三房与四房。三房3米层高，两梯两户。我们的客户群体中有很大一部分是来自于大学城的老师，这种户型在他们中间很受欢迎，这也是我们近期主推的产品。比如说，136平米的三房，分摊率18%-19%，四个阳台送一半的面积，这种N+1的多变户型，阳台、卧室与厨房也是可以随意改造的。像老师的话，我们就可以将阳台做成一个小书房。

　　国家政府政策给我们带来了很多利好消息，在很大程度上缓解了市场的压力。下一步，我们将在09年7月交房，下一期，看客户需求，量身定做两房，给客户好的品质。我们也将随市场的变化而变化，跟进我们对客户的服务力度。【我来说两句】

　我们最大的卖点就是现房实景，即买即住。其次，本次我们作为岳麓区住房保障定点团购的楼盘，与其它项目相比麓山枫·情在价格上占据了很大的优势。货币补贴用户购房优惠：3、6、7号楼：买房送装修费+市财政补贴8万+团购优惠，并推出限量特价优惠房；5号楼：68888元置业补助+市财政补贴8万。非货币补贴客户：3、6、7号楼：买房送3—8万元装修费+优惠折扣，5号楼：68888元置业补助+优惠折扣，社会团购15套以上可在以上优惠的基础上额外享受两个点的团购优惠。第三，位置。这里临西站，小区围合式商业规划及西站繁华商圈的辐射，无论是交通还是商业配套，对业主来讲，都不成问题。这里同时拥有梅溪湖自然生态公园与岳麓山景观资源，价值点是足够的多。

麓山枫·情由7栋电梯小高层组成，说到麓山枫·情自身的设计，从小的方面来讲，它的拓展性很强，55平米的可以做成两房，88平米的可以做成三房，127平米的可以做成四房。空间利用率是比较高的。从大的来说，小区内设有中心景观带、组团绿化，还有6米的架空泛会所等等，不管是现在还是将来，我们都将力求完美，将好的品质呈现给大家。 【我来说两句】

　　鸣沙苑与市政府相邻，401、402、907等直达小区门口。小区占地80亩，与市总工会办公楼，河西职工活动中心在同一院内。绿化率41%，容积率2.5。这里距离市教委长郡中学新校区只有500米。

　　鸣沙苑主要是机关小区，机关小区与一般项目的区别是什么？首先盈利性没那么强，像什么物业管理费之类的肯定是要少的。这里属总工会机关小区，所以我们只有3号栋对外销售，目前已经销售50%左右。购买鸣沙苑如果有货币补贴指标，可享受市财政补贴8万+团购优惠2万的优惠。

　　下一步，在1月左右，我们还将有一次优惠活动，就是在目前的基础上优惠一到两个点，即使是有货币补贴的用户，还可以在补贴优惠的基础上再进行优惠。【我来说两句】