据估计,未来5至10年,新河三角洲建设项目、湘江风光带南北延伸项目等长沙市10个大型工程项目的启动,将进一步带动湘江东岸滨水区的全面开发建设,而坐落于湘江西岸的梅溪湖东侧的大河西滨江新区也正蓄势待发、焕然一新。
“一江两岸、山水洲城”一直是星城的名片,为了雕出这亮丽的名片,作为“施工者”的我们将以一种怎样的态度来关照这片热土?对于政府,他们将以怎样的蓝图来规划整个滨江新城,加快两型社会核心区域的发展?对于开发商,又将以一颗怎样的责任心来运营这座城市,赢得市民大伙儿的热烈掌声?本期专题以滨江板块典型项目——风华四季园为参照,从价格、户型、销售率、客户群体进行有效分析,为购房的朋友们提供可行性的建议。
滨江新城:南起橘子洲大桥,北至二环线,东临湘江,西到银杉路、荣银路,规划区域面积7.2平方公里,涉及总人口5万余人。据悉,滨江新城概念性总投资500多亿元,将打造成为长沙的城市地标。
一带五园:指潇湘风光带由北往南将建北津城湿地园、星城天地园、麓山风光园、阳光健身园和潇湘遗古园五大园区。
从滨江新城指挥部召开的岳麓滨江新城基础设施及环境整治工程拆迁动员大会上得知,岳麓滨江新城项目将于今年完成全部拆迁任务。
“从2007年5月底开始,到目前已基本完成了岳麓滨江新城潇湘大道北段、滨江景观道以及潇湘中路的拆迁任务。”据滨江新城指挥部相关负责人介绍,一、二期共拆迁土地面积4600余亩,拆迁房屋面积143万平方米,拆迁单位82个,拆迁人口3429户13000多人,是长沙市有史以来规模最大的一次城市拆迁。
据介绍,从2月上旬开始到5月31日,政府将组织第三期第一阶段的拆迁,其中国有土地拆迁范围为银双路以北、安居路以南、潇湘路以西、银杉路与荣银路以东,拆迁土地面积700亩,单位42家,私房约3600户;集体土地拆迁范围为岳麓大道以北、谷岳路以南、潇湘路以西、银杉路以东,拆迁土地面积718亩,私房约700户。
开发商:湖南省人一房地产开发有限公司
风华四季园是以生态、健康为主题;以景观为本,坚持自然生态,倡导节能,引导健康新生活为理念的高品质花园式住宅小区。小区位于河西银盆岭的黄金地段,处于彩虹路与银盆路的交汇处,交通十分方便,周边环境良好,与市政府及湘江一脉相连,距市政府仅1000余米。南邻中联重科股分有限公司,西南靠湘雅附属三医院。建设规模及功能:风华四季园是一栋建筑面积约46311平方米的商住两用的综合大楼。
项目地址:岳麓区银盆岭南路67号
五分钟商业生活圈:银盆岭菜场、湘裕小学、二十中、市府第二实验幼儿园,中国邮政,多家银行和超市及中联重科
十分钟商业生活圈:湘雅医学院、湘雅附三、华银旺和、老妈厨房、安居乐园建材市场
十五分钟商业生活圈:滨江观光带、望月湖公园、王陵公园、茉莉花酒店、商学院等
便捷公交:117、118、132、149、302、301、318、348、401、405、603、804等多条公交线路
生活配套:中行,农行,招行,工行等多个银行围绕,新一佳,天恒近在咫尺。
教育设施:长沙政府机关第二幼儿园,二十中,中南大学,湘雅医学院等长沙顶级学校环伺左右
休闲娱乐:望月湖公园,王陵公园,橘子洲头等大型城市休闲功能服务区瞬间即达
聆听老一辈的故事
路,引领城市开始又一次跨越。
潇湘大道北段与湘江大道南段两条通衢同时通车,不仅改变了城市地理,拉近了出行距离,也预示着区域价值提升和城市空间拓展,与此同时,也改变了一些人的生活。长沙船舶厂的老任就感叹,“这是40年变化最大的一次”。
对于楼盘开发而言,“路”的效应正在被认知,被放大,被彰显。河东河西两座滨江新城,也正从图纸一步步走向现实。
老任,58岁,个头不高,身材微胖,略有白发。
昨天,他习惯地叼着烟,在灯光暗淡的车间加工机械。尽管汗流浃背,但他十分专注,直到记者开口,他才微微一笑,说:“你说船舶厂啊,船体加工车间都拆了,再过两年,整个都要搬到靖港。”老任在长沙船舶厂工作了40年。如今,为了配合潇湘大道北段的建设,船舶厂大部分厂房被拆迁,有关部门在望城县靖港镇划出一块560亩的土地,建设船厂新厂房。用老任的话说,“在厂里工作这么多年,这是变化最大的一次”。
“自我们这里开始拆迁,造船工作就都停了。”昨天,长沙船舶厂办公室主任胡兰介绍,作为省级重点工程滨江新城项目的重要部分,潇湘大道北段的建设,将船舶厂230亩的生产厂区纳入拆迁范围,其中包括船舶厂全部的造船车间。 【查看全部】
项目方营销总监“说”
岳麓滨江板块的拆迁为岳麓滨江新城建设成为长沙城市核心区奠定了基础,即初步定位为集观光休闲、商业贸易、商务楼宇、金融证券、酒店餐饮、高档住宅等六项功能为一体的多功能城市核心区,因此,今后这一区域将集中城市最优势的文化资源,聚集城市最高端的商业商务活动,反映城市最高尚的休闲文化生活,营造最佳人居环境,将滨江新城打造成为长沙的城市地标,这也使得本案无论是在人文地理条件及人文居住环境都得到了较高品质的提升。
户型推荐
风华四季园目前只推出4号栋130套房源,销售率已达80%左右,在今年3月底陆陆续续推出近400套房源供客户挑选,主力户型精品三房,面积在89平米左右,均价在4100元~~4200元不等。【我来说两句】