面对火爆的房地产市场，对即将置业的各位对于选择新房还是二手房充满了迷惑。新房或者二手房？这是一个两难的选择，选择新房还是二手房已经不是简单的房型选择，更多的是在选择一种生活状态。无论您是选择，新房还是二手房，一定要先明确自己的置业目的和对未来的生活预期，做到精确置业。
新房的户型设计更适合现代人生活状态、居住的理念,在位置户型选择方面相对二手房要简单直接得多，在许多正规网站都能很容易按位置、户型搜索到您需要的房源类型，只需一个电话就能将各方面的基本情况掌握在手。如果想入手，相对二手房会麻烦得多，从办理收房的各种手续到办理银行按揭，通常都需要很长一段时间，并且交房后各个业主都在装修，短时间内无法安心入住。若是期房的话，时间更长，中间环节也容易出问题，更甚者出现“烂尾”现象。
二手房相对找房源比较麻烦，虽然选择面很广，但是由于太分散，单依靠自己寻找比较困难，通常是寻求中介公司帮助，依照你提出的各方面要求，为你提供房源，由于通常二手房都带有装修，装修程度就只能自己到现场一个个的看了，不过通常这种中介带领看房是收费的，有可能房子没看好，反损失一笔费用。但二手房入手速度快，从交款到收房，能一次性付款的话，很短的时间就能收房了，对看中的房源有什么疑问还可以直接向社区老业主打听下，也不会出现买新房那些风险。
房价已经成为举国瞩目的焦点，而新房正是房价高涨的“排头兵”，再加上新房的大面积、高公摊，因此选择新房将意味着要为房屋付出更多的成本。虽然楼盘本身给出了许多优惠政策，政府提供的货币补贴以及各个区政府给于的各项补贴，但一些位置和周边配套比较理想的楼盘都价格不菲，比较繁华的区域楼盘价格基本都在5000元/㎡以上，即使把各种优惠，各种补贴全砸上去，价格也在4000元/㎡以上，加上购房后的装修成本，依旧使许多购房者望而却步。
二手房的价格虽然也水涨船高，但一直低于新房价格。二手房户型紧凑，具有总价低的优势。而且没准买二手房还能碰到急于出手的房主，可以趁机压价，买套非常划算的房子。并且购房后的各种手续费用，随着新政策：营业税的减免，使购买二手房的手续费用比新房低了近4成。如果有条件办理了货币补贴，将使购房更加轻松，再加上二手房都自带装修，购房后稍微整改下即可轻松入住。因此，选择二手房所付出的成本要低于新房。
随着楼盘的品质越来越高，小区内的环境也越来越好，大片的绿化，各种景观，休闲设施，大型停车场一应俱全，好的小区物业更是能为您提供更多的服务，这是许多购房者青睐新房的一个重要原因，这代表着一种生活的品质。周边配套是新楼盘比较薄弱的方面，由于市中心附近的楼盘都价格不菲，使大多数人选择了周边的楼盘，而周边楼盘的缺点就是周边配套不足，不是交通不方便就是周围的公共设施不齐，虽然置业顾问都说以后规划中将都会有，但是至于具体需要多长时间才会有，谁也说不准。
二手房如果是近几年的房子还好，如果 是时间比较久的小区，小区内的环境可能无法和新房比了，以前的住宅都以实用为主，所以就小区内环境来说，二手房较新房而言略有欠缺，还有就是早几年家用汽车并没有现在这么普遍，所以以前的很多小区并没有配备一定规模的停车场，所以如果是有车一族，最好先考虑到这个问题。二手房的房源比较在天心、雨花、岳麓等比较繁华的区域，都有房源。周边菜市场、医院、学校和交通等配套设施已基本完善，随时入住即可享受便捷的生活条件。
通过以上分析，您应该对新房和二手房的优劣有所了解，但在选择之前，好房子网建议各位一定要结合现在的生活状态以及生活需求进行准确的购房定位，为此根据不同的购房需求，好房子网给于不同的建议： 一、单身一族 由于家庭负担较小，因此，对于那些比较恋家、喜欢清净的购房者可以选择郊区的小户型新房，而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的购房者则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。 二、已婚人士 对于已婚人士，孩子将会成为家庭的中心，因此，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。 而那些不打算要孩子的“丁客”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫的去过二人世界生活。 三、与老人共住 与老人同住就一定要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此选择附近有大型医院、社区成熟的二手房比较适宜。 无论您是选择新房还是二手房，好房子网都提醒各位购房者房子是用来提升生活品质的，千万不要为了所谓的 “面子”、“唯新房论”等影响了您的判断干扰您将来的生活。因此一定要在购房中注意每一个细节，明确每一个生活需求，做到精准置业。
