◎ 编者按
据了解，长沙县近期会重点改造提升星沙步行街，规划建设泉塘综合商业街和商业乐园国际风情街。规划期内，面向社区（包括居住区和居民小区）居民，星沙商圈也将大批引入中小型连锁超市和便利店等商业业态，发展购物、餐饮、休闲娱乐和社区服务网点及配套商业设施，按3万-5万人配置1个社区商业中心的标准布局社区商业中心。另外还会有星沙专业市场、农贸市场的规划建设。这将大大有利于星沙板块投资价值的提升。
　　被长沙世界之窗、星沙汽配城、汽车东站、京珠高速、中南汽车世界等围绕的高林·金三华邸，雄踞大东城金鹰月湖之上，它将如何利用这些利好因素达到自身的发展呢？购房者们又将如何作出抉择？纠结之余，来看看高林·金三华邸所剩下的房源吧，说不定还真的能够淘到自己喜爱的房子。
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◎ 区域分析
　　地铁时代：
　　长沙城市轨道交通远景线网由1号线及其支线1A线，2号线及其2A、2B,长沙地铁3号线和4号线共4条线组成，总长约172公里，设站82座，其中换乘站14座。在2015年前建成贯穿城市东西和南北轴向的1、2号线路段，在2020年前建成2A线和3号线在中心城区的主要路段，2020年至2050年在骨干网络基础上建设1、2、3号线延伸线以及4号线工程和1A、2B支线工程，形成网络加放射形状的网络路段系统。高林·金三华邸位于世界之窗斜对面、星沙汽配路与明月路的交汇处，紧临省交警总队高档生活小区，距319国道300米，距未来的3号线地铁口也仅500米。地理位置得天独厚。
　　核心商圈：
　　长沙县规划建8条商业街，星沙商圈提档升级。在高林·金三华邸的北端，长永高速贯穿东西方向。政府在此规划建设一条长永创意文化街。该商业街主要定位为以历史文化、数字传媒、出版印刷、艺术创作、广告设计、民间工艺等创意产业为主，集购物、观光、餐饮和休闲娱乐于一体的“创意文化长廊”。再加上每届金鹰节给长沙会展经济增加1：10的拉动效应，东城财富核心圈在此凝聚。万家丽北路的贯通快速对接中心城区，这也大大有利于项目的发展。
　　财富磁场：
　　星沙汽配城以及中南汽车世界两大财富磁场发展势头强劲，新一轮投资热潮将涌向这里。长沙县政府规划10年建10个专业市场，专业市场也将成为新一轮的投资热点。其中就有建设中南汽车市场。还有星沙旅游产品市场、星沙服饰市场、 梨蔬菜批发市场等。
◎ 项目简介
“高林·金三华邸”是由湖南高林置业有限公司精心打造的园林式住宅小区.小区南临申湘汽车展示厅(规划中)和申湘高尔夫练习场;东面及北面紧邻省交警总队高档生活小区,与星沙汽配城及中南汽车世界浑然一体,商业气氛浓郁,具有极高的商业投资价值。小区处于最适合人居住的金赢版块,与最大的人造景点月湖公园/世界之窗/海底世界以及建设中的卡通世界仅咫尺之遥,是一块难得的居住风水宝地.
◎ 周边配套
交通：501、136、158、703、127、503、808、701、星沙2路九线公交，无往不通，无所不达。
教育：诺贝尔幼儿园、金鹰卡通艺术幼儿园、盼盼中心小学、板桥小学、长沙县一中、长郡实验中学、维汉中学、国防科大、长沙大学、大众传媒学院等全程教育链悉心守候
医疗：解放军163医院、长沙市中医院、湖南中医附三医院、星沙中心医院等医疗保健精心呵护。
金融：中国银行、建设银行、农业银行、商业银行等金融网点密布周围。
购物：麦德龙、易初莲花、新一佳、通程商业广场等超市商场贴心相伴。
公园：世界之窗、海底世界、月湖生态公园等旅游休闲文化陶醉无忧。
宾馆、餐饮：国际影视会展中心大酒店（五星级）、明城山庄大酒店（五星级）、西湖楼美食广场等憩所佳肴恭候品鉴。
健身：鑫泰高尔夫练习场，时尚高雅，惬意人生。
◎ 看房小议
　　房子是否适合居住，交通是首先要考虑的条件。高林·金三华邸坐落在星沙汽配路与明月路的交汇处，临近星沙汽配城公交站点，交通甚是便捷。走进营销中心，它具有“王者风范”的logo设计给了我很深的印象。听置业顾问解说，项目沿街商铺已初具规模，项目住房销售也还不错。开发的6栋楼约400套的房子差不多已售完，剩下少量的珍藏户型正在清盘特惠。我们可以看到，如下第一张实景图即是新久发超市，日常生活用品的购买不用担忧；第二张实景图是营销中心楼上的绿食源餐厅，装修还不错；还有依浓咖啡、芝林大药房、中国联通等。所以，此次来的目的，是为购房者淘个实用又实惠的好房子。
　　目前，项目所剩房源均价是3100—3500元/平米，购房优惠是总房款上直减1—2万。剩下房源总共30套左右，90—160平米的两房、三房、四房都有，还有130—160平米的复式楼。
　　说到尾房，大家不要断言“尾房便是烂房”，“尾房就是被人挑到最后剩下的、卖不出去的差房子”。实际上，剩下来的不一定是最差的，也许还是最“香”的。有很多尾房也许比期房更具价值。正如高林·金三华邸，剩余的房源已是现房，即买即住，购房人可以考察项目规划的承诺是否落实，物业服务是否完善，周边业主素质如何……这样风险比期房要小很多。而且，在出售房屋过程中，开发商也会采用一定的营销手段，或担心“差房”卖不出去，或留给关系户，留下相比前期推出的还要好的房子。这时的房源便是“宝屋”了。
　　不难发现，高林·金三华邸社区配套已经比较成熟。社区不远处的星沙汽配城给小区增添了不少人气，街边的酒楼、药房、大超市等，也可以满足业主们的日常生活要求。区内还有社区服务点，物业管理处等，购房者想要买房，考察更为方便，属于性价比比较高的一类房源。再者，尾房还具有价格优势，有一定的议价空间。
　　话说回来，所剩房源总会有或多或少的不足之处，笔者在此提醒各位购房的朋友，可以伴随懂行的伙伴一起去选房。
◎ 走进高林·金三华邸　[查看更多实景图]
　　小区总建筑面积近6万平米，由六栋19层建筑围合而成，3.87的容积率，38.9%的绿化率，区内共建立了300余停车位，近1：0.8的较高车位配比，能满足所有家庭车辆停放。在小区内，可以观赏公园秀色，饱览庭院绿意。中心广场主景区以欧式水景为主题，配上建筑具有现代气息的外立面，业主们在劳累之余可以得到全身心的放松。羽毛球场、老年人活动中心、儿童游乐场等，也尽可以满足业主锻炼、娱乐等的需求。在这里，您可以有一个安静又宽敞的生活空间。
户型赏析：
　　目前，高林·金三华邸所剩户型有两室两厅、三室两厅、四室两厅共9个户型，面积在90—140平米之间。设计经典，户型紧凑。动静分区，通风优良。舒适度强，且没有面积浪费。下面即为大家呈现珍藏户型图。
◎ 珍藏户型解析 [查看更多户型图]


A01户型（四室两厅）

　　建筑面积：144.15平米，套内面积：125.15平米，阳台面积：14.83平米，分摊面积：19.00平米
　　人性化至高标准设计，四明户型，南北通彻，舒适合理，前瞻实用，采光通风俱佳；东西动静分离，休闲起居两不干扰，无限扩张居所空间层次感和视觉冲击力；双向观景大阳台，与美景灵犀相通，让眼界邂逅境界，居尊眺贵，收纳叱咤风采，精致园林美景，一览无余；主卧雍容华贵，独立卫生间，尊贵人生关怀延伸尊贵生活空间。


B01户型（四室两厅）

　　建筑面积：139.55平米，套内面积：120.38平米，阳台面积：14.81平米，分摊面积：19.17平米
　　运用国际设计理念，户型布局动静分区清晰，厨房、餐厅、客厅、卧室分明，互不干扰；户型空间，方正合理，拒绝功能死角与面积浪费，成为居家经典；开放式采光，完美演绎大气风范，彰显尊贵生活品质；独有私家入户花园，绿色搬进自家客厅。


D01户型（三室两厅）

　　建筑面积：113.40平米，套内面积：96.80平米，阳台面积：12.88平米，分摊面积：16.60平米
　　户型格局开扬，各功能齐全，空间利用大胆而富有灵感，专为新贵量身而作；开放式采光，完美演绎大气风范，彰显尊贵生活品质；观景大阳台，与美景灵犀相通，让眼界邂逅境界，居尊眺贵，收纳叱咤风采；进户花园，采集自然之色，典藏城市之美。


D02户型（三室两厅）

　　建筑面积：125.34平米，套内面积：106.30平米，阳台面积：15.02平米，分摊面积：19.04平米
　　大开间客厅直接与观景阳台相连，为您提供阳光下的休闲天地；科学布局，清风阳光无限，3阳台设计，尽揽无限风光于胸；合理的利用阳光和视线的比例切割，观景大阳台高采光，同时保证个人空间的私密性；卫生间干湿分离，更加便利生活。


F01户型（三室两厅）

　　建筑面积：122.75平米，套内面积：105.89平米，阳台面积：14.91平米，分摊面积：16.86平米
　　人性化至高标准设计，四明户型，南北通透，舒适合理，前瞻实用，采光通风俱佳；主卧室与次卧完全分开，私密性强，减少主人与小孩因生活习惯不同带来的相互干扰；合理的利用阳光和视线的比例切割，观景大阳台高采光，同时保证个人空间的私密性；花园式开阔观景阳台，采集自然之色，典藏城市之美。


F04户型（两室两厅）

　　建筑面积：91.15平米，套内面积：78.63平米，阳台面积：7.39平米，分摊面积：12.52平米
　　户型空间，方正合理，拒绝功能死角与面积浪费，成为居住的经典；开放式采光，完美演绎大气风范，彰显尊贵生活品质；观景大阳台，与美景灵犀相通，让眼界邂逅境界，居尊眺贵，收纳叱咤风采；主卧雍容华贵，延伸尊贵生活空间。