公园西郡（首座）是本土开发商长沙湘大房地产开发有限公司在长沙首个项目，也因整个项目只有独立的一栋，所以项目名称为“首座”，高品质的楼盘离不开同样高品质的开发公司，长沙湘大房地产开发有限公司成立于2004年9月，隶属湖南省监狱管理局万安达集团公司子公司湖南省长沙湘江建筑工程公司。公司现有职工28人，公司拥有注册资金800万元。

项目处于集教育、文化、经济三位于一体的金融核心区，地域发展潜力巨大。

金融生态区（CBD）：金融街三到五年后将全部建成，这里将会打造高档次商业步行街，加之未来德雅路的拉通，项目正处于金融街规划的交叉路口，金融街的中心地段。纵览芙蓉CBD金融圈，年嘉湖生态社交圈，落子大北站财富商圈，成就了超越其他CBD高级公寓的价值；

中央文化区（CAD）：省博物馆就在项目对面，动物园、烈士公园近在咫尺，省体育馆、省展览馆围绕其中，工作休闲两不相误；

高尚居住区（CLD）：项目周边区域环绕有烈士公园，肯德基、旺和购物广场、美食小店、马里奥、KTV、咖啡茶语、时尚吧等，住在繁华的中心，居住与娱乐和谐共生，能最大限度节约时间的成本，生活非常方便；

交通设施： 毗邻东风路和德雅路，地理位置十分优越，交通四通八达，多路公车直接抵达。

金融配套： 浦发银行、中信银行、长沙银行。

休闲娱乐： 动物园、烈士公园、年嘉湖、东风广场、省博物馆、省展览馆、省体育馆、奇迹健身。

商业贸易： 肯德基、旺和购物广场、马里奥、美美、麦德龙、风味餐厅、咖啡语茶、交友俱乐部。

文化教育： 国防科技大学、砚瓦池小学、清水塘小学、长沙市一中。

医院： 湘雅医院、省妇幼、秀英口腔诊所。

公交线路： 项目所在站点为省博物馆站，有113、112、131、302、303、136、146、150、901等公交车抵达。

　　11月27日下午，长沙天气不是很好。笔者在湖南“省博物馆”站下车，正寻思着打听公园西郡（首座）的位置的时候，回头一看，原来就在眼前。

　　进入营销中心，“5分钟高端国际生活片场”的广告语甚是醒目，怎样的便捷才成就“5分钟”？国际化体现在哪里呢？带着这些疑问，笔者开始了对项目展开进一步的了解。

   据项目工作人员介绍，首座项目目前正处于施工阶段，建至7层左右。

成熟配套:如果能同时满足精神层面和物质层面的要求，生活肯定会多姿多味。“首座”地处金融核心区，财富芙蓉路、生态东风路双核并轨，烈士公园、动物园、年嘉湖、省博物馆、省体育馆、金融街就在项目周边，Chanel、Dior、Parada、dunhill、LV、万宝龙……五分钟国际品牌总汇，购物、餐饮、娱乐、健身 、旅游、观光、美食、服饰、汽车、体育、影视专业市场、美美、旺和、麦德龙等足够满足业主精神和物质需求，正式因为“首座”位于金融街中心地段的核心优势，成就了它独特的商业价值。

现代建筑:整个项目共31层，包含一个4.5米的架空层，目前项目已经建到第六层。建筑采用铂金质感通透立面，外立面颜色为米黄偏肉红色，商铺外立面为花岗岩颜色。该项目是湖南首席设机构长沙规划设计院继贺龙体育馆、天心阁、长沙大学之后的又一力作，将国际潮流空间词汇“夸克空间”首度引入星城，将现代人“极简主义生活美学”的空间理解具像表达，给生活每个细节都注入了国际化的标签。

自我户型:项目多达十余种户型，其中以小户型产品为主打，30-45平米个性一房占项目的70%，80-90平米的温馨两房占全项目20%，剩下10%是140平米左右的浪漫三房，大户型均位于项目南面。多功能场景选择，多样化户型朝向，能满足全方位挑剔需求。一人一世界的主力夸克空间布局，个性化的创意区隔，简单自由组合，多元功能转变，带入户花园，而且项目最有特色的地方是每三层有一个公用视野开阔的阳台。

推荐户型：K户型 两室两厅一卫 面积约89.02平米
户型特点：方正实用，南北通透。
　　　　　开放式厨房，动静分区，起居室朝南。
　　　　　起居室、卧室有宽大凸窗或阳台。【点击查看该户型】　

格调居所:项目配置高端品牌电梯、酒店式宽景大堂、可视门禁系统、酒店星级物管、智能红外监控等，全面提升“首座”居住格调。

宜商宜居:地处未来金融街中心地段，加之火车站北站即将搬迁、德雅路拉通、湘雅路地铁站的落成，项目未来升值前景巨大。完善的商业配套，便捷的交通，不仅可以用来自住，也可以作为SOHO一族、小型置业公司的办公地点。租、卖、商、住多元卖点的整合，多种理财方式的集结也能迎来多重投资回报。

　　小结：地段是公园西郡（首座）的绝对优势，公车站牌就在项目旁边，省博物馆就在项目对面，动物园、烈士公园就在项目附近，不管是出行还是生活起居都很方便。户型则是该项目第二大核心优势，整个项目主要以小户型为主，符合时下市场需要，这样的楼盘笔者相信开盘价格也应该比较高。项目预计明年三四月份开盘，明年1月将进行VIP客户诚意认筹。