公园地产到底能走多远?——长沙楼市—

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导语：城市园林是具有生命力的城市基础设施，展示了城市的风貌，提升了城市品质，改善了城市环境。城市绿地已被喻为沙漠中的绿洲。随着长沙的城市建设的发展，公园已经成为人们休闲娱乐必不可缺的场所。山水霖城在公共绿地建商品房这一事件，一石激起千层浪，我们忍不住会想，还有这的项目吗？希望长沙的未来天更蓝、地更绿、水更清、空气更清新。

以当居住地有了新的命题和定义，有人提出，公园地产正是承载着都市人这种“出则繁华，入则自然”的居住梦想应运而生的。而这些所谓“公园地产”的遐想仿佛为房企赢得了商机，让市民对原本不感兴趣的区域产生了无限美好的遐想。在长沙，打着公园地产概念的项目不在少数。【详细】

在长沙这片热土上，近日最火的事件是什么?地铁?限购令?房价?全错了!稳稳占据榜首的，当然要属近期被央视焦点访谈曝光，住在公园里头的“山水霖城”。 “我家住在植物园”的响亮广告如今依旧回荡在我们耳边，山水霖城占据“城市绿肺”修建高层建筑事件，引发了整个长沙绿地楼盘“大地震”，那么长沙还有多少个深藏在绿肺深处?【详细】

“山水霖城”如此抢手，最大的卖点就来自于以下这组数据：2000多亩的绿地面积，3000多个保护品种，118种珍稀植物，90%的森林覆盖率。而这组非其他任何楼盘可比的数字，原本都属于湖南省森林植物园。【详细】

绿线保护控制的范围包括现有的和规划的公园绿地、防护绿地、生产绿地、附属绿地、其他绿地;城市规划区内的河流、湖泊、湿地、水体、山体等城市生态控制区域;城市规划区内的风景名胜区、原生林植被及园林文物、古树名木规定的保护范围等;

湖南省明文规定，经批准的城市绿化规划不得擅自变更。同时规定，占用绿地1公顷，需经省建设行政主管部门审核，并报国务院建设行政主管部门批准。长沙市，规定凡是城市内绿地的使用和变更，必须由园林局和规划局联合审批。

长沙人均公共绿地达18.8平方米

据介绍，近五年长沙市累计投入植树造林资金120亿元，森林覆盖率达53.25%。市区新增公共绿地850多万平方米，城市建成区绿化覆盖率达42.21%。人均公共绿地面积为18.8平方米，超过“全国绿化模范城市”10平方米的标准。初步形成了城区绿美相融、城郊森林环绕、城外绿海田园的绿色生态体系。长沙先后获得“国家森林城市”“国家园林城市”“全国绿化模范城市”等荣誉称号。

长沙2月起管绿线有新规谁都别想打小区绿化地主意

长沙对绿线监管也有了新规，《长沙城市绿线管理办法》已于2月1日正式实施了。新规将绿线控制范围扩大到城郊，同时规定，今后任何单位和个人不得侵占城市绿地，临时占用绿地最长不超过2年。

	植物园：山水霖城“我家住在植物园” 动态：二期在售90-144平米房源，起价6900元/㎡。项目介绍：总建筑面积82325.47平方米，其中住宅66756.81平方米,由2栋20层的高层住宅和5栋多层住宅组成。其他项目：【翡翠云天森林雅苑托斯卡纳水岸天际】
月湖公园：藏珑.湖上国际社区[具体位置] [户型图] [业主论坛] 动态：100-136平精装新品，均价8000元/平项目介绍：项目与月湖公园紧密相连，整个月湖公园占地1003亩，光水面就有600亩，以“水”为核心，以“月”为主题，构筑了“月湖九景”。其他项目：【财富名园恒大雅苑长大卧琥威尔士春天】		西湖公园：观湖公寓[楼盘地图][相册][论坛] 动态：主推32-70㎡房源，5800-7000元/㎡项目介绍：项目南面紧临即将动工建设的西湖文化公园。随着西湖文化公园的动工、过江隧道及地铁2号线的拉通，到市中心五一广场只需五分钟车程。其他项目：【西子湖畔长沙映像西山汇景】
	湘府十城：坐拥3000亩天际岭森林公园美景动态：主推80㎡两房、90㎡2+1户型，110㎡3+1户型，均价6200元/㎡。项目介绍：项目位于植物园北门，地铁6号线和武广高速铁路近在咫尺。更兼项目有力的整合了项目周边资源，通程百货、步步高超市、小杜鹃幼儿园、砂子塘小学等资源近在咫尺，使项目前景不可限量。
福天·月畔湾【具体位置】【业主论坛】动态：预计2011年4月份开盘，现在VIP火热办理，88平米两房预交2万优惠1万，120平米以上三房四房预交3万优惠2万。项目介绍：福天月畔湾:项目总建筑面积10万平米，由2栋32层的双子高层住宅与一个大型配套底商组成，总户数552户，底商将引进国内大型知名商超。		南郊公园：湘江锦绣[具体位置][户型图][业主论坛] 动态：准现房发售，全款94折，按揭96折，均价在6500-7200元。项目介绍：位于湘江领地，南郊公园板块，总建筑面积17万平方米，由10栋高层，2栋小高层及幼儿园组成，地上建筑10－28层。容积率4.5，绿化率40.1%。