编者注：.武广高铁的通车运行是长沙交通变化的一个缩影。近几年，长沙立体交通网络建设突飞猛进，公路、铁路、航空、水运、管道运输四通八达，三湘大地越变越精彩。面对未来经济的飞速增长，交通工具一直为最主要的工具，预见性长沙地铁周边的经济会成为主要的活动范围；在未来几年地铁周边将会成为主要的商业娱乐中心，更加拉拢了城市中心与城市周边的经济发展，地铁周边楼盘也将铁定升值，成为未来置业的首选热盘，所以地铁周边楼盘即成购房者的主要购房方向... .

总规提出了“ 一轴两带、一主两次六组团 ”的城市空间结构。“一轴”为湘江服务功能轴，“两带”为北部发展带（岳麓大道-三一大道）和南部发展带（南二环 西延线-南二环-劳动东路），“一主”为主城区，“两次”为河西片区、星马片区，“六组团”为暮云组团、金霞组团、高星组团、坪浦组团、空港组团和黄榔组团。

主城区 ，北至捞刀河、南至南三环、西至湘江、东至京珠高速公路的地区，由芙蓉区、开福区南部和天心区、雨花区北部为主体组成；规划建设用地177平方公里，规划居住人口180万。

河西片区 ，即湘江以西、谷山以南、岳麓山以北的地区，是长沙大河西两型示范区的核心区；规划建设用地112平方公里，规划居住人口110万。

星马片区 ，包括浏阳河以东、机场高速以北地区，以长沙县城和长沙经济技术开发区为主体。规划建设用地80平方公里，规划居住人口80万。

（1） 暮云组团： 位于主城区以南，北至南三环，西至湘江，东南至都市区边界，包括天心区、雨花区、暮云镇全部、大托乡部分及洞井镇部分，规划城市建设用地25平方公里，城市人口规模为24万。

（2） 金霞组团： 包括捞刀河以北、北横线以南地区，规划建设用地75平方公里，规划居住人口75万。

（3） 高星组团： 包括高塘岭镇和星城镇，位于河西地区的北部，规划建设用地85平方公里，规划居住人口85万。

（4） 坪浦组团： 包括湘江以西、岳麓山以南地区，主要由坪塘、含浦两镇组成，规划建设用地40平方公里，规划居住人口40万。

（5） 空港组团：包括长株高速以东、机场高速以北地区，规划建设用地20平方公里，规划居住人口20万。

（6） 黄榔组团： 包括京珠高速以东、机场高速以南地区，由雨花区东部、黄兴镇和 梨镇组成，规划建设用地15平方公里，规划居住人口15万。

有人形象比喻，五一商圈是长沙的“购物中心”，而芙蓉中路金融街是“财务室”。作为长沙CBD的向南延伸，侯家塘商圈成为长沙城市“客厅”的最佳候选。商圈内的雨花区侯家塘街道酒店、餐饮、休闲和楼宇经济发达，成为在城市核心区发展现代服务业的良好范本。

东塘商圈位于韶山路与劳动路交汇处并延展四周，是自上世纪八十年代以来随着城市的东拓南进而逐步形成的长沙市一个重要的商业中心。以目前的 东塘广场为圆心，1000米为半径的一个商圈。而围绕东塘商圈而建的立体交通网正在加紧编织，韶山路、劳动路等主干道在这里汇聚，数十条公交线路在此停。

火车站商业中心属于口岸物业，交通便利、人流汹涌，区域内汇集了阿波罗商业广场、晓园电器、金苹果服装批发市场、国美电器……日杂百货、餐饮酒店、服装、电子电器、娱乐休闲等各类行业遍布各处，商业地产也势头良好，在建或建成的项目，强势的销售势头无法可挡，给整个火车站商圈带来勃勃生机。

1996年长沙县政府迁址星沙镇，2000年星沙成为国际经济技术开发区，凭借优越的地理位置和政策扶植，星沙的发展一日千里，迅速崛起。在这个仅仅24平方公里的土地上，星沙绽放出她独特的魅力，与之相对应的商业地产，也取得不俗的成绩。

望城撤县设区已成为现实，据了解，经省政府报请国务院批准，中共长沙市委、长沙市人民政府6月21日以长发[2011]18号文件明确，撤销望城县，设立长沙市望城区，望城正式成为长沙市第六区。 相关文件明确，望城撤县设区后，望城区人民政府驻高塘岭镇。长沙市望城区以原望城县行政区域为新设长沙市望城区行政区域，即辖丁字镇、桥驿镇、茶亭镇、东城镇、铜官镇、乔口镇、靖港镇、乌山镇、高塘岭镇、星城镇、雷锋镇、白箬铺镇、格塘镇、黄金镇和新康乡等14镇1乡，总面积969平方公里，总人口53.68万人。望城撤县设区后，望城县属各机构整体更名为区属机构，干部整体转任为区属机构干部。此外，望城撤县设区后，将在服从全市总体规划的前提下，按照"一改三不改"的原则，即职能、体制和区划不改，实行"城乡一体"的管理体制，享有县级管理权限。

长沙是全国的价格洼地，望城片区是长沙的价格洼地。而且望城的生态环境是城区没有的，每个一线城市都有一个类似于城市后花园的区域，比如广州的番禺、深圳的龙华等等。望城在“长望浏宁”四个县城当中是区域优势最好的，生态宜居的优势也无出其右，最有可能成为这个后花园。望城以山为伴、以水为魂，形成了四大特色地产板块，各板块特色楼盘尽显风情。以金星大道沿线为核心的高星版块，恒大集团的恒大名都、和记黄埔的盈峰翠邸、香港珍珠商会的天园地方、深圳南山的苏迪亚诺、武汉高科的东方明珠、广东玫瑰园、勤诚达·新界等外来巨擘云集，尚公馆、双盈·卧龙湾、名家·翡翠花园、浩龙·音乐界等本土实力开发商扎堆；以319国道为轴心的雷锋版块，中粮·北纬28度、天麓、奥莱小镇等别墅楼盘聚集；以高塘岭为核心的中心板块，百合湖滨、联诚国际城、中新森林海、中鼎江岸花城、丽景华庭等争奇斗艳；以长湘线为纽带，以长沙霞凝深水港和长沙火车新北站为支点的河东板块，湘禹·北城天籁、西沃·万业城等开天辟地。四大版块与长沙中心城区呈月牙形对接之势，成为星城楼市的重要势力。