土地市场作为楼市的风向标，流拍、竞拍、高溢价、楼面价……无一不牵动着房地产的敏感神经，随着调控大幕的拉开，土地市场也随之沉浮，或寒冬凛冽、或炙手可热、或探头回暖……如何优化配置土地资源，健全市场体系和运营模式不仅与未来楼市走向息息相关，亦与民生、经济、环境环环相扣！
长沙内五区１月—６月成交31宗土地、昔日地王今爆冷、闲置土地处置出新规……随着6月25日2012年第22个全国土地日的到来，目光再次聚焦于此，万物土中生，有地斯有粮，有地亦斯有房！市场冷暖，2012年上半年土地市场依旧风云上演！ 详情》
长沙内五区１月—６月成交31宗土地、昔日地王今爆冷、闲置土地处置出新规……随着6月25日2012年第22个全国土地日的到来，目光再次聚焦于此，万物土中生，有地斯有粮，有地亦斯有房！市场冷暖，2012年上半年土地市场依旧风云上演！ 详情》
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编辑点评：1月份长沙市（含长望浏宁）土地供应73万㎡，环比锐减78%;长沙市1月挂牌量为73万㎡，环比下降78%。1月长沙土地供求失衡有所减缓但依然较严重，在楼市严厉调控下开发商拿地更谨慎，土地市场依然较冷清。总体来看，土地市场1月份成交量以出让土地为主;底价成交地块占主导力量;龙年土地市场清淡开局，土地流拍、底价成交已渐成主流。（本网编辑整理 数据来源：长沙市国土资源网挂系统）详情》 |
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编辑点评：2月份长沙市内五区共成交4宗土地，成交面积103463.06㎡， 限购令满一年，楼市销量明显下跌，随着开发商们放慢开发节奏，土地市场需求也迅速降温。多观望、缺资金、地价高三大因素让房企谨慎购地。（本网编辑整理 数据来源：长沙市国土资源网挂系统）详情》 |
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编辑点评：3月份长沙市内五区挂出三宗地块、截止挂牌一宗土地、商住用地零成交，自春节以来，全省乃至全国的土地市场都呈现低迷状态，与长沙市内五区格外冷清的局面不同，长望浏宁四县(市) 3月共挂牌31宗、截止挂牌29宗 、成功出让土地24宗。（本网编辑整理 数据来源：长沙市国土资源网挂系统） |
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编辑点评：4月长沙土地市场供应量回升，开发商进入拿地“窗口期”，恒大于岳麓区滨江片区拿一宗商住用地，这一次，它与以往在长沙通过收购其他公司土地从而进行开发的拿地模式有所不同，此次恒大转变拿地模式通过招拍挂拿地实属少见。（本网编辑整理 数据来源：长沙市国土资源网挂系统） |
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编辑点评：5月，随着信贷政策的松动的各地政策的“微调”，以及开发商的大力促销，楼市“红五月”回暖现端倪，但长沙土地市场却遇冷，3幅土地两幅遭遇流拍，唯一一宗顺利出让的商住用地由长沙鑫喜达房地产开发有限公司摘得。（本网编辑整理 数据来源：长沙市国土资源网挂系统）详情》 |
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编辑点评：6月长沙内五区土地供应迎小高潮，共有12幅大河西先导区土地挂牌截止，创下今年春节后的单月供应量新高。除高新区麓谷工业园农二路以南、东庆路以西的一工业用地流拍外，其他地块均顺利底价成交。万科近6亿摘2宗洋湖垸地块成热点。（本网编辑整理 数据来源：长沙市国土资源网挂系统） |
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热点1：严格供地管理 湖南省供地计划今年同比缩减24%
- 今年我省将继续保持房地产用地调控政策的稳定性和连续性，同时严格供地率考核，推进闲置土地清理处置。湖南下发《湖南省国土资源厅关于严格土地利用总体规划和计划管理的实施意见》，湖南省土地利用总体规划和计划管理得到进一步强化。
土地市场趋冷的态势也让国土部门对于全年供地计划做出调整，在2011年供应计划增量创下新高后，今年湖南省的供应计划全面回调。3月28日，省国土资源厅地产管理处发布的全省2012年度国有建设用地供应计划显示，今年全省国有建设用地供应计划为21940.08公顷，比去年供地计划缩减了23.84%。湖南严格供地率考核 供地率不达标将暂停用地审批全省供地计划今年同比缩减24% 商品房用地计划比去年有所下降
热点2：先导控股广发“英雄帖” 大河西点燃大牌房企拿地热情
- 大河西作为供地的重要来源之一，近年来在长沙的土地市场上担任着主要角色。3月20日，先导控股广发“英雄帖”，来自湖南省深圳商会的30余家房地产行业企业代表们先后考察了长沙先导投资控股有限公司旗下的洋湖总部经济区、滨江新城等主要建设片区。此番考察再次点燃了大牌房企的拿地热情，为接下来的长沙一级土地市场做足了铺垫。纷纷看好先导区未来的发展潜力，并表示愿意在洋湖垸、滨江新城等新兴片区拿地开发。
长沙先导投资控股有限公司成立于2008年7月。并以三区(滨江新城、洋湖、湘江新城)、一岛(月亮岛)、一枢纽(大河西综合交通枢纽)为重点的城市建设运营全面启动，成为大河西先导区开发建设的亮点 。大河西先导区成供地主力 4月或将进入拿地“窗口期”先导控股广发“英雄帖” 大河西酿“土地争夺战”
热点3：我省农村集体土地确权登记发证
- 3月16日，省农村集体土地确权工作座谈会传出消息：全省14个市州农村集体土地确权登记发证试点工作都已接近尾声，接下来将在全省范围内开展农村集体土地所有权的确权登记。我省农村土地确权工作将采用分步走的方式进行。
农村集体土地确权登记发证将让农村集体土地结束没有身份证的历史。根据部署，从2011年7月开始到今年12月31日，要完成全省农村集体土地所有权确权登记发证工作，原则上发到每个具有所有权的集体经济组织;从2013年1月开始到2015年底为第二阶段，完成宅基地使用权和集体建设用地使用权的确权登记发证工作。 我省农村集体土地所有权确权登记全面启动农村集体土地发放所有权“身份证”
独家原创
独家：1月13日，长沙2012年第一场土地交易拉开帷幕——长沙晚报集团涉水工业用地 湘水投年初买地 纯住宅遇流拍……详情》
独家：成都老板长沙拿地 一级土地市场是否复苏？2月7日一位来自成都的房地产开发商成都新和房地产开发有限公司……详情》
实探：雨花区五一村拿地巨头面纱揭开
，2月21日雨花区出让商住用地52745.19平，记者就对三块成交的土地实地考察……详情》
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独家：长沙6月12幅土地11宗底价成交 万科近6亿岳麓区洋湖片区拿地，知名企业低调拿地 万科和顺再次联手开发项目?
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部分开发商2012年上半年拿地情况一览
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今年全国住房用地计划供应17万公顷同比增21.3%据各地上报汇总，2012年全国住房用地计划供应了17.26万公顷，与2011年全国住房用地计划实际落实量(13.59万公顷)相比，增加了21.3%，是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。
2012年，全国计划供应保障性安居工程用地和中小套型商品房用地13.68万公顷，占住房用地供应计划的79.3%，比去年提高0.7个百分点。 计划供应保障性安居工程用地5.01万公顷，占住房用地供应计划的29.1%，超过2011年1000万套保障性安居工程用地实际落实量(4.81万公顷)，能够落实2012年“新开工700万套以上”保障性安居工程用地“应保尽保”的目标任务。 [详细] |
在楼市低迷、调控政策不动摇的大背景下，降价正成为趋势。与此同时，土地市场在整体遇冷的同时也出现了房企逆市拿地的情况……更多详情》 表格来源：本网编辑整理 |
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一线城市部分“地王”楼盘今年上半年现状一览
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深圳“新土改”或催生房地产市场变局备受瞩目的《深圳市土地管理制度改革总体方案》(以下称《总体方案》)近日获国土资源部、广东省政府批准实施，深圳新一轮土地管理制度改革正式启动。“新土改”矛头首先指向“小产权房”，深圳房地产市场或迎来变局。
这个被国土资源部部长徐绍史称为“我国土地管理制度改革史上又一次里程碑式的重大抉择”的改革，包括八大改革重点和二十个改革事项，涉及土地产权、土地使用、土地供应、土地管理及土地交易整个链条。本次改革分近期(2012至2015年)和中远期(2016至2020年)两阶段推进。 [详细] |
豪宅市场的降价潮也触动着曾经高价夺下“地王”的开发商，一些“地王”项目楼盘还未上市就先遭遇定价尴尬局面……更多详情》 表格来源：中国证券报 |
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| 北京：上半年土地出让金144.8亿 仅为全年1/7 | 杭州：上半年杭州主城区卖地80.2亿 市场未回暖 | 南京：2012年上半年南京土地收入101亿元 |
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| 武汉:商业金融地块集中上市 15宗地月底求嫁 | 上海：上半年土地吸金178亿元 三成土地溢价成交 | 海口：一季度地价涨幅回落 综合地价上涨0.80% |
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| 浙江：土地财政大幅缩水:地方政府宁流拍不降价 | 广州:土地市场初现回暖 珠江新城今年首推地 | 昆明:2月土地供应同比减少280% 仅10宗土地面市 |
