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编者语   谁都想拥有一所房子,面朝大海,春暖花开。长沙虽然没有海,但是一直以来以山水洲城著称,境内水道纵横、湖荡密布,为湖景楼盘的打造提供了有利的水资源。如果拥有一所房子,面朝碧波湖,耳听山风鸟鸣。它在喧嚣的闹市为疲于奔命的都市人开辟出一片抚慰心灵的隐匿空间。身临小区之中,透过静谧的环境看看外面的繁华世界,心旷神怡,也不失为一桩人间美事。“清晨在湖边跑步,晚上在湖边散步,毛毛细雨中,撑着小伞在湖畔听雨。”这样的生活情调,一直是大家所崇尚的,所以我们在置业的时候,有湖的楼盘往往能给我们留下好感,给小区增色不少。

楚家湖风姿
 
(一)整体别墅市场:纵观整个长沙别墅市场,目前在售别墅共三十多个,其中纯别墅项目9个,纯独栋别墅项目4个,其余为复合型别墅项目。从别墅的分布区域来看,主要分布在市郊,别墅包围着整个长沙,主要可以分为五个别墅区:北城别墅区、大托暮云墅区、麓南墅区、麓谷墅区、金星北墅区。
(二)湖居别墅:从现实的情况来看,当一个楼盘项目对自然景观、人文环境和城市配套三个资源要素占有度越高,这个物业的价值就会越高,升值的潜力往往也会高于普通住宅。为什么崇尚高品质生活的人都选择了湖居?湖泊的水平静,自然风光优美,往往也不会离城太远,湖上居者更容易找到平衡社会与自然的尺度,湖泊也因此延伸了其自然与生命的双重意义。
(三)长沙具有代表性的湖居别墅:深业堤亚纳湾、水映加州、万业优加成、碧桂园山湖城、东方大院。你最中意哪一个呢?
 
      堤亚纳湾位于长沙市开福区芙蓉路、车站路与北二环交界,是二环线以内唯一的大型城市内湖别墅社区。以项目内部的楚家湖生态湿地公园为核心,秀峰公园、长沙园林生态园以及众多垂钓中心、度假山庄坐落四周,是难以复制的优越生态自然环境,为高端生活奠定了不可超越的起点。

均价 起价3500元/平方米
开发商 长沙深业置业有限公司 建筑面积 83万平方米
别墅特色 西班牙水岸豪宅典范
物业管理费 2.6元/m2/月
湖景

(23万平方米)内湖——楚家湖

配套

内部配套包括国际化风情街区商业、超五星级双会所、室内游泳馆、健身中心、网球场、酒店式公寓、国际水准的幼儿园、小学、中学等

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在长沙,城市郊区别墅比较常见,但同时将繁华和生态,尤其是生态和天然湖泊完美结合在一起的别墅却很少。在自己的家园中,拥有一泓原生的,不曾被惊扰的湖,似是都市人遥不可及的一种奢侈,但是深业·堤亚纳湾独霸350亩罕有原生楚家湖,将“遥不可及”改写成为“触手可及”。深业·堤亚纳湾,奢享350亩楚家湖,3.2公里湖岸线,独霸一方湖境,造就天然湖居神话!

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堤亚纳湾

堤亚纳湾

 

 

    水映加州位于星月路与太阳山路,紧邻片区内三山两湖一岛,居青竹湖天赐高尚别墅区域,近揽太阳山与星月湖,依山就势而划700亩原生坡地,空气清新,自然生态优越,并靠近长沙规划的轨道交通1号线,交通便利。
均价 8000-9000元/㎡(联排)4200元/㎡(高层)
开发商 湖南青竹湖置业有限公司 建筑面积 40万平方米
别墅特色 南加州风格——山水生态居住社区
物业管理费 3元/平米/月
湖景

青竹湖

配套

公园:太阳山森林公园、鹅羊山公园、秀峰山公园;学校:长沙外国语实验学校、周南中学、长沙开福区行政学院、湘益中学(长沙市一中初中部、高中部);幼儿园:小区幼儿园医院:长沙青竹湖镇医院;市场:金霞国际商务中心;银行:长沙市农村信用合作社;酒店:和一度酒店

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水映加州,以40万平方米南加州小镇为蓝本,低密种植阔景独墅、1+1独栋、连院别墅等别墅产品,并依地就势科学地规划出“一个小镇,六个组团”的怡人风情,使之与山林、湖水、小溪以及坡谷和谐共生,点滴之间将南加州小镇的优雅风情唯美相传。

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       万业巴厘岛,位于开福区青竹湖高尔夫板块——丁字镇双桥村,东临我国首座以原生生态景观为标志的山地挑战型环湖高尔夫球场,西接汤家路,地处“全国环境优美镇”、“国家级重点示范镇”青竹湖生态环境景观区,周边水库湖泊星罗棋布。
均价 万业巴厘岛,目前主推190-260㎡三联排、六联排别墅,实际使用面积达到350-500㎡,售价110万-200万/套。
开发商 湖南西沃建设发展有限公司 建筑面积 30万平方米
别墅特色 东南亚别墅群
物业管理费 2元/平米/月
湖景

青竹湖

配套

银行:长沙市农村信用合作联社、农村合作银行丁字支行;超市:喜来多超市丁字湾店

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3000亩太阳山森林生态公园、900亩鹅羊山野营主题公园、4079公顷黑麋峰佛教度假公园、书堂山人文山水旅游公园,与77公顷丁兰公园、中心绿地广场、石乡公园、桃花公园、牛角龙公园五大公园共同组成一个集旅游、度假、居住、商务为一体的复合型新兴中心区域。

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 万业巴厘岛现场实景华丽绽放 全城邀约品鉴
 

万业巴厘岛

万业巴厘岛

      碧桂园山湖城,契合长沙地区的总体规划,前瞻性地选址大河西先导区,扼守金洲大道,接驳桐梓坡路,直抵溁湾镇商圈,交通便利,坐享长沙、宁乡双城都市繁华。
均价
双拼别墅166-640㎡,主推230㎡以及260㎡户型,均价5800-6500元/㎡,购房免三年物管费,全款按揭享9.6折,分期付款享9.8折。
开发商 长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司 建筑面积 48万
别墅特色 西班牙
物业管理费 2元/平米/月
湖景

约15万㎡白鹭湖

配套

项目自身:A、社区五星级标准酒店已营业;B、规建2万㎡商业街,目前2000㎡社区超市已开业,并引入农家乐、干洗店、茶楼等生活配套;C、引入碧桂园外国语学校,从幼儿园至中学,双语教学,预计2013年幼儿园开学;D、社区拥有15万㎡白鹭湖;E、免费看楼巴士已开通。

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二期【剑桥郡】倾力打造面积区间约229-260㎡的玲玲别墅,别墅采用首层长者房、全屋多套房设计,能重复满足居家私密需求;并且配备大露台、私家花园,能充分享受阳关眷顾。

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       金科·东方大院位于长沙市岳麓区雷锋大道西侧,距离长沙市市政府4.7公里,距离银盆岭大桥约7公里。地块交通便利、环境优美、山水相依,是作为高档住宅小区的理想位置。项目用地总面积约465亩,总建筑面积约40万平方米,另有湖面面积约100亩及保留山体约300亩,绿化率约50% 。
均价 在售180㎡-245㎡联排别墅和200㎡左右叠拼别墅。联排别墅均价9500元/㎡叠拼别墅均价7500元/㎡。全款96折,按揭98折。
开发商 湖南金科房地产开发有限公司 建筑面积 40万平方米
别墅特色 东方人居魅力的现代中式宅第
物业管理费 3元/平米/月
湖景

天湖

配套

酒店餐饮:普瑞温泉酒店、茉莉花开酒店、钰樽楼、湘西部落;文化娱乐:石塘休闲中心、龙湖高尔夫;市场:青山花卉市场;政府行政机关:长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院;学校:家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区。

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金科东方大院的建筑风格是在中式建筑的风韵下融合现代洋房精粹,以“院、错、退、露”的现代设计理念。设立私家会所和诗意花院,双向楼梯走线设计,从而使得二层的户型也享受别墅的入户方式。特别是有多层楼台,可以让居住的空间灵动许多。

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东方大院

东方大院


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