保障房源将从新建改为回购
各地政府和企事业单位及经济园区可购置适当面积的普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房，纳入2015年全省保障性安居工程计划，享受国家、省保障性安居工程有关资金补助及配建房源税费减免政策。鼓励被征收对象选择货币补偿，政府支持被征收对象到市场上购房。
“过去，住房保障这块更多是以新建保障房源为主，一般位置相对较远，配套并不完善，安置户接受度并不算太好。而另一方面，市场也有大量库存的普通商品房存在。”住建厅负责人称。而在今年棚户区改造大规模启动的前提下，通过政府回购适当面积普通商品房实现就近安置或者就地安置，更利于棚改的推进。
省内异地购房，可申请公积金贷款
住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
这意味着，在益阳或者常德缴存公积金的市民，如果要来长沙买房子，现在也可以向我们来申请住房公积金贷款了。“无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。”这一条款完完全全是新出台的政策。无论是对于无房的农民工、就业大学生，或是由于棚改而需要重新租赁住房的无房户来说，无疑都是福音。
住宅产业化项目可提前申请《预售许可证》
信用等级评定为A级的房地产开发企业或采用住宅产业化的建设项目，资本金监管比例减半。建设项目总投资达到25%以上的项目，施工进度达到正负零，可办理《商品房预售许可证》。
“资本金监管减半”被认为是最直接的利好，但是对于“如何才能信用评定得A”“信用等级评定和诚信金牌企业评定的异同”“诚信金牌企业免控资本金是什么”等还是存在一些疑问，他们想更加深度的了解政策利好，做个尽责的、专业的、能省钱的“企业好管家”。
但业界也将其视为湖南省加快住宅产业化的举措之一。“这很明显是为了推动住宅产业化的发展。”
简化审批程序 减轻企业负担
各地房地产开发主管部门要简化审批程序，提高办事效率。审批时限要缩短三分之一。开展全面检查，立即禁止和取缔乱收费、搭车收费和乱摊派项目，切实减轻企业负担。
比起长沙限购松绑，“湘五条”对房地产市场释放的信号更积极一些，展示了政府引导市场的一个方向。如果相应的细则能够出来，并且尽快实施，无疑对长沙楼市有所帮助。
给地方细则的出台留下更多空间
各地可以结合本地实际制定具体实施办法。
“湘五条”的最后一条给地方细则的出台留下许多空间。不妨大胆猜测一下，省级文件中“信用等级评定为A级的房企”是否会在长沙版实施细则中成为“诚信金牌房企”或是“资质等级为一级的房企”呢? 除了可以享受优惠的企业资质认定，包括公积金政策、银行信贷会否会有更多突破?各地地方版细则还会有哪些因地制宜的地方政策?虽然政策细则目前还未出台，但可以肯定的是，新一轮稳定房地产市场的行动已经开始。
