第一、电价高；第二、专变的线路变压器不归供电局维护管理，出现问题要由用户自己出钱维修，而公变的线路变压器终生由供电局负责保修，不仅用电有保障，而且不担心要出维修费；第三、专变到物业公司买电，难免不被物业公司卡脖子，而公变就不存在这个问题。【评论】

衍生——物管有权限制业主购电吗？——为什么限制购电？是因为部分业主没有交物业管理费；而为什么不交物业管理费？是因为部分业主认为物业不称职。好房子网站顾问律师段枫林律师认为，用水用电是居民应当享受的基本生活权利，物业公司对没有缴纳物管费的业主，可以降低对其服务标准，比如说小区物业公司组织的一些活动，可以限制这样的业主参加。但像居民用水用电，不是基于物业管理合同产生的合同内容，仅是水电部门委托物业公司代办的事，物业公司没有权力随意限制，更不能剥夺。李健表示，对拒交物业管理费的业主，物业公司可与其加强沟通，甚至可通过法院催收，但不能采取断水断电或类似的行为，而要从根本上解决问题，还是应提高物业服务质量。【评论】

1、电力、开发商、业主和政府的直属关系，谁来买这个单。专变就是小区专用供变电设备，产权归属为广大业主，公变既公用供变电设备，其产权归属为电业局．虽然从表面上看给广大老百姓电费带来了实费，那么，这变压器的损耗又由谁来卖单呢？电力公司会做亏本买卖吗？要不，那早该玩跨了．实际上这个损耗是要转移到开发成本里面去的，那么，开发商愿意做亏本买卖吗？不会，最后谁买单呢？还是老百姓：购房户．老百姓损失甚至更大．为什么？公变产权归属虽然是电业局，但钱还的由开发商出，而且出得更多，甚至多得离谱，因为开发商根本没有选择强电安装队伍的余地和讲价的余地，电业局认为公变设备产权是他们的，那么，安装当然就非他莫属了．本来电业局的行业垄断之风就很猖獗，这是否就更助长了他们的垄断行为．【评论】

2、时间的明确。“这项工作涉及到千家万户，说实话，短期内不可能解决，将需要一个比较长的时期。”长沙市经委副主任李佑松说。长沙市将在该管理办法推行一段时间后，选择一些条件相对成熟的专变供电小区进行摸底、调查和测算。“今年将主要做一些基础工作，摸索一些既节省费用又安全可靠的供电方式，特别是要实现广大居民交纳电费的一致性。”【评论】

3、明确公变和专变的价格区别，差多少？ 目前公变供电每度电收费0.548元，而专变供电每度电收费从0.63元到1元多不等。于是好房子网友戏言：麻烦调查居民月平均电量×（5%~8%的电费上涨部分）×15~20年的设备全寿命周期，看看到底多了多少人民币。如果垄断后的公变价格（XXX元/平米）下不来的话，请把与专变价格（XX元/平米）的差额乘以你的购买建筑面积，得出总的差额与第三点比较，你会发现一个“钱还多些”的问题。两个大人物和一个小角色三个人打牌如果都赢了，那是闹鬼，总有人会输吧，会是谁，你猜！！买单总是很心疼，这将来的将来，设备玩完，买单的朋友不会上厕所、玩套路、想办法钱从内口袋半天拿不出钱包吧。所述如部分属实，千万拜托其它配套设施建设不要学习，什么都带个“公”。【评论】

1：政府应尽快出台适合湖南省实际的《城市住宅小区供电配套设施建设与管理办法》的指导性正式（非试行）文件；对政府扶持，补助部分应加以详细说明，做到不让开发商损失过多以及不增加业主负担为准则。
2：供电模式的改革不能只是简单地将“专变”改为现有的“公变”模式。应解决城市住宅小区供电配套设施产权归属问题，专变建设期产权属开发商，房屋售出后其产权自动转移归属业主。而现有的公变模式产权不清晰，如何保障投入者的产权是必须重视的问题。
3：应设立城市住宅小区供电配套设施建设与维护专项资金。成立专门机构负责资金的收取与管理，专户存储，专款专用，专项资金的投入方即为供电配套设施的产权所有者。专项资金收取可考虑业主、政府、开发商以及供电部门多方的合理分摊办法。
4：建成后公变的供电配电设施，由供电部门进行统一管理与维护，负责电费的收取。在实际交纳电费不足维护费用和运行成本时，从专项资金中弥补开支。 【评论】

1：响应政府号召，积极参与；树楼盘形象，造福业主。
2：公变是全国的发展模式；迟动不如早动，开发公司应采取主动。
3：尽管搞公变会让公司多花费一定资金，但交房后，公司会省很多事；业主用电方面有什么问题，可以直接找供电部门，跟开发商没有关系了，从而减轻公司负担。
4：公变由专业部门管理，业主也放心些，增容也方便。
5：公变对开发公司的信誉和长远发展也是有好处的。【评论】