银根紧缩 长沙房地产市场过冬

　　5月26日下午3时，由好房子网举办的房交会大型访谈节目《聊聊好房子》之银根论坛活动在房交会现场直播间举行。来自银行、市房协、开发商各方代表就目前市场银根紧缩的现象进行了深入的探讨和交流。

　　出席本次论坛的有中国储蓄银行长沙市分行中心支行宋文华副行长，长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海，世方水岸总经理林军，米兰春天营销总监贾若，以及宏聚地中海营运总监莫钢俊。

　　莫钢俊：银根缩紧对房地产开发企业是一次考验，从过去的情况来看银根政策和市场有一些冲突，对于刚性需求年轻置业者影响比较大，三十多岁，四十多岁买房相对影响小一点。

　　贾若：其实大家都知道现在银根是大家非常关注的问题。作为开发商来说积极相应国家的政策，对于房贷措施寻找更多的融资渠道也是开发商的共识。寻找一些比如基金会，发行一些证券我们都会去尝试。但是现在这并不是最主要的方法，但是可以从缓解。【详细】

城市综合体 房地产产业发展产物

　　大家好，这里是好房子网直播间，现在为您进行的是房交会大型访谈节目，首先非常感谢大家抽空参加由好房子网举办的城市综合体论坛活动，我是好房子网的主持人。今天上午来到我们直播间现场的兴汝金城李先林，顺天集团高级策划师董絩轶，长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海。今天首先我宣读一下手上有一份数据，到2010年11月底，长沙在售或者规划建设的综合体项目有20多个，占地面积接近300万平方米，建面超过1600万平方米，其中以非住宅为主导的综合体项目约13个，占地面积89万平方米，建筑面积超过510万平米。可以说从去年到今年，我们粗略统计了一下长沙大概有26个综合体。长沙有大量的综合体出现，会给长沙的房地产行业带来什么样的变化？我们今天主要是针对这样一个议题展开讨论。首先想请问一下李总您认为到底什么样的项目才能算得上是城市综合体？

　　李先林：作为城市综合体来说它的核心要素一个是城市，一个是综合。所以我认为城市综合体项目一个是它优越的地理位置，第二个销量来说能够构成综合体有相当大的体量。第三个就是功能方面提出一个综合的概念。【详细】

从松雅湖的开发看星沙片区房地产业的大好前景

　　5月28日下午3时，好房子网的直播间又迎来了来自长沙县星沙的三位地产商，分别为湖南金海岸投资有限公司副总经理胡尧，水岸世景营销总监吴刚，恒广·国际景园招商营销部部长李津以及长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海共同探讨松雅湖的发展给星沙房地产未来发展带来的契机。

　　胡尧：各位网友好，。星沙应该说在宜居这两个字来讲，我们是一直住在星沙，对这里都有切身的体会。很多时候我们从市区开车往星沙方向走，真正接近星沙的时候感觉到空气的新鲜很舒服，这是为什么呢?整个在星沙那个片区来讲从建设，从城市的规划，包括现在的城市发展理念来讲都是很宜居的。松雅湖的打造应该说是当地县委、县政府站在很高的高度提出来的，也投入了巨大的资金。大家都知道，一个西湖，杭州凭借西湖名扬天下。松雅湖从目前批的规模来讲在全国应该是仅次于西湖的，水面积大概有接近4800亩，接近5000亩，是月湖的八倍。这样一个城市内湖的建成我想在座的可能大家都会想象得到，它一旦真正的建成投入使用以后对周边的居住环境可以说是有质的提高，是城市的绿肺。【详细】

《聊聊好房子》第四场——山水洲城城市发展论坛

　　5月28日上午，长沙第31届房交会现场大型访谈节目《聊聊好房子》第四场山水洲城城市发展论坛活动准时在好房子网直播间拉开帷幕。来自湖南建安房屋联动营销有限公司总经理郭冠军，花漾年华的营销总监刘赛以及南郡雅园的项目经理刘艳被邀参与了本次论坛，就长沙市各类资源地产发展趋势进行讨论。

　　刘赛：我们颐指气使都在做滨江或者是滨湖或者在沿河这样一些楼盘，其实我们最开始对长沙做的项目那个说是长沙最好的江景豪宅，很多人都很喜欢，直到现在二手房的价格都非常高，已经到了七千块钱的价位。最开始我们看到有金外滩，现在可以看到沿江的楼盘包括华远，包括现在的万达，保利、北城等等都是一些大型的开发商开始进入这样一个非常稀缺资源的地带。我想这样一个地带应该有几样可以吸引大家，第一政府规划的重心在这里，以后长沙的重心包括湖南这个地方应该是豪宅，综合体，酒店非常集中的区域。【详细】