寒冷冬季 楼市上演“鸿门宴”开发商对决购房者。楼市冬季已经来临,开发商购房者之间的一场战争爆发!购房者买还是不买迷茫中,开发商降还是不降两难中。
目前,房地产业面临的最突出问题是部分城市成交量萎缩,开发商资金链吃紧。2011下半年在长沙就出现了几家因资金链断裂、项目停工,开发商跑路的楼盘。
在调控政策步步紧逼之下,房价走向成为众多人关注的对象,房价是否会大幅度下降?房市拐点是否来临?一些经济学家纷纷表示,房价下降不但会损害老百姓的利益,还会引发社会问题。
在展会现场,参展商除了打出“特价牌”、推出优惠政策等外,众参展企业还举行了各种活动卖力促销,吸引购房者的眼球。,“展示”成为房交会的主流,‘房交会’以后要改称‘房展会’了。
买房人最关心的就是,房价到底会不会迅速下降,下降的幅度究竟会有多大。在湖南长沙第32届房地产交易展示会上,开发商的热情与消费者的冷静,形成了鲜明的对比。
进入9月以来,不少楼盘在以优惠措施吸引购房者。“买房送车”、“两万抵四万”、“团购价”等“隐形降价”手段各种优惠政策不断,玩出了各种花样跳水。
杨小姐在长沙工作了三年,最近看中星沙一个楼盘。在开盘当日,她以5600元/平米的价格购买了一套79平米的两房。刚过一个星期,杨小姐就接到了售楼部的电话,声称可以给她优惠3.4万元。
新一轮限购令呼之欲出,限购名单迷雾重重,各界猜测不断,网友众说纷纭,而此时正是传统“金九银十”的购房热季,当“金九银十”遭遇“新限购”,是“难产”还是再续辉煌?
楼市调控步步惊心,房价由优惠变打折,由暗降转为明降,作为购房者的你敢不敢抄底?刚需,没有了炒房客的干扰,是什么阻止了你买房?纠结的购房者,你们在等待什么?降价,你们会买房吗?
开发商“扛不住”选择降价促销,刺激了那些在房价峰值期间入市的购房者们。与开发商的降价促销相伴而生的,是多个地区老业主大闹售楼处,要求开发商退房或是补差价,这便是所谓的“房闹”。
11月7日,长沙河西星语林阿普阿布在网上公布了这一信息,这是长沙首个承诺“降价补偿”的楼盘。不过,这似乎不大可能在长沙楼市成为常态,多个开发商均表示不会跟风作出降价补偿的承诺。
新房销售的步步吃紧,也给长沙二手房市场带来连环影响。降价抛房的现象已经很普遍,由此可见,浓厚的观望情绪已经从新房销售市场蔓延至二手房领域。