星城以娱乐之都，幸福之城著称，发展日益迅速，吸引着大批企业入驻，写字楼的需求日益加剧，有需求自然就会有市场。在城市发展与投资需求不断升级的背景下，从政府规划和市场要求，写字楼市场已经迅速崛起，以楷林、华创、绿地、万达等一批大型房企迅速敏锐的进军写字楼市场。2013年写字楼迅速发展的一年，投资额达到了100亿元，销售面积70万平方米，长沙写字楼比重越来越大，未来长沙优质写字楼供应将继续增加。

　　 长沙办公写字楼投资额：2013年办公写字楼投资已经超过100亿，是2012年办公写字楼投资的2倍。2013年办公写字楼投资占全市房地产投资的7.21%，2012年办公写字楼投资占全市房地产投资的4.71%。2011年办公写字楼投资占全市房地产投资仅2.34%。
　　 在2012年-2013年间写字楼投资办公写字楼投资比重增长幅度翻番，写字楼开发力度加大，写字楼在未来几年供应量会继续增加。现在绝大部分城市综合体中都会包括有写字楼，以写字楼为主打的项目也已经开始兴起，像开福万达广场和泊富国际。
　　 2013年写字楼投资排名前五：保利西海岸、佳兆业广场、新楚擎天广场、绿地中心、楷林国际。以保利西海岸为例，今年投资10亿元，占项目全年投资的29%。

　　 长沙办公写字楼施工面积：2013年，办公写字楼施工面积为409.91万平方米，占房地产总施工面积的4.42%；2012年，办公写字楼施工面积为341.05万平方米，占房地产总施工面积的4.11%；2013年施工面积比2012年增加68.86万平方米，2011年，施工面积为185.96万平方米，占房地产总施工面积的2.42%。
　　 施工面积逐年在增加，占比逐年在上升，长沙在建和筹建的写字楼项目多达90多个。
　　 2013年写字楼施工面积排名前五：开福万达广场、楷林国际、保利国际广场、绿地中心、世茂广场。 【数据来源：长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统】

　　 长沙办公写字楼新开工面积：2013年，办公写字楼新开工面积为148.68万平方米，占房地产总新开工面积的4.65%；2012年，办公写字楼新开工面积为150.93万平方米，占房地产总新开工面积的5.96%；2011年，新开工面积为98.6万平方米，占房地产总新开工面积的3.35%。
　　 2013年办公写字楼新开工排名：楷林国际新开工191379平方米，绿地中心新开工173954平方米，世茂广场新开工151865平方米，华创国际新开工137948平方米，华远华中心新开工89497平方米，五矿万境水岸新开工85907平方米，德思勤城市广场新开工66221平方米，达美D6区新开工64212平方米。

写字楼销售面积（万㎡ ）	2013年	2012年	2011年	2010年
办公写字楼销售面积	70.4541	42.678	23.9676	17.9636
房地产销售面积	1788.1098	1483.0156	1656.85	1944.83
占比（%）	3.94	2.87	1.46	0.92

　　长沙办公写字楼销售面积：2013年，办公写字楼销售面积70.4541万平方米，占房地产总销售面积的3.94%；2012年，写字楼销售面积为42.678万平方米，占房地产总销售面积的2.87%；2013年写字楼销售面积较2012年增加了27.7761万平方米，占房地产总销售面积的占比也有所增大。2011年，写字楼销售面积为23.9676万平方米，占房地产总销售面积的1.46%。
　　 办公写字楼的销售逐年增加，占比日益增大，说明写字楼的需求还在上升阶段。在这过程中，长沙写字楼出现了一系列5A写字楼，如：华晨、华创、华侨星都、保利广场、绿地等。
　　 2013年写字楼销售排名前五：开福万达广场、泊富国际、运达中央广场、北辰、绿地中央广场。

　　长沙办公写字楼新竣工面积：2013年，办公写字楼新竣工面积为59.54万平方米，占房地产总新开工面积的2.96%；2012年，办公写字楼新竣工面积为37.15万平方米，占房地产总新开工面积的1.71%；2013年写字楼竣工面积比2012年增加22.04万平方米。
　　 2013年办公写字楼竣工前三：开福万达广场新竣工135626平方米，中信凯旋蓝岸新竣工64754平方米，湖南家电物流中心新竣工42408平方米。