土地市场或成调控焦点
1土地拍卖的高溢价不仅会推动房价的上涨，还可能进而导致下一轮土地基价的增高，成为房价上涨的诱因。目前调控进入了敏感期，土地市场的“风声”很容易被市场误解为趋势和信号，一旦市场的红火程度进一步提升，就不能排除土地市场成为下一轮调控焦点的可能性。详情
强强联手 合作开发
2越来越多的大型房企选择“强强联合”，它不但避免恶性竞争抬高地价以降低风险，又通过相互妥协以实现“利益均沾”的大团圆结局。从短期看，由于大部分项目是股权合作，难以避免地会分摊单个项目的利润，如果合作项目占据比例过大，对整体盈利能力的不利影响也会显现。详情
马太效应 两极分化
3从近期的拿地趋势来看，品牌企业积极拿地，一些实力不济的中小房地产企业却出现了等米下锅的僵局，随着优质土地越来越少，资金不足的房企根本不敢拿地，否则很容易被套住。其结果是，主流土地市场中只剩下财力雄厚的大型地产商。调控催化马太效应,资本为王。详情
商服用地供应量增长
4在住宅限购、调控政策不断强化的情况下，开发商纷纷转向商业地产，引发商业地产热潮，有研究机构称，2010年至2020年将是商业地产的黄金十年，随着商服用地供应量和成交量的增加，预示着未来几年内商业体量的大幅增长，中国地产将迈入城市综合体时代。详情
4季度迎土地大战
510月份开发商的疯狂拿地让人治疗不及，据长沙目前11月入市土地和各地推量计划来开，接下来的土地市场势必热度不减，业内人士预计标杆房企们要在4季度展开一场土地大战。土地市场连着房地产生产、消费预期，也连着地方经济发展，需要拿捏好其中的节奏和分寸。详情
